Кумачево п, Ореховая ул, 4

Описание

Продаётся новый уникальный дом по индивидуальному проекту известного и заслуженного архитектора (автор Нессельбека, парка сенситивного развития в Гурьевске и др. объектов). Дом расположен в престижном закрытом коттеджном посёлке кoмфopт-клaccа "Гурьевская слобода" в пос. Кумачёво (600 м от г. Гурьeвск).

Качественный чёрный ключ от застройщика посёлка. Продажа от собственника.

Дом введён в эксплуатацию в октябре 2024 года. Основная усадка произошла можно смело начинать отделку. Строительство выполнено профессионально, дом полностью утеплён.

Вместе с домом прилагаются готовый дизайн-проект, а также проекты наружных сетей и приточно-вытяжной вентиляции/кондиционирования (с вентканалами, спрятанными в стяжке 2-го этажа для сохранения высоты потолков).

Гибкая планировка: всего две несущие стены на первом этаже и несущие колонны на втором позволяют реализовать практически любой дизайн.

Ориентация по сторонам света: солнце освещает задний двор от восхода до заката.

Установлены рольставни скрытого монтажа на окнах 1-го этажа (полный блэк-аут, перфорация).

Газ подведён к дому, тех. условия и договор на ввод заключены. С трёх сторон есть соседские заборы.

1 этаж:

Просторная кухня-гостиная (61 кв.м) со вторым светом и выходами в сад/на террасы.

Мастер-блок: кабинет, спальня с выходом на террасу, ванная, гардероб.

Детский блок: игровая, спальня, ванная.

Входная группа, котельная-постирочная, гостевой санузел, подсобные помещения.

2 этаж:

Лаунж-зона с панорамным освещением (для спорта/отдыха).

Гостевая спальня со своей ванной.

Дополнительная спальня (будущая детская).

Технические и подсобные помещения, зоны для хранения/гардеробных места хватит всему!


КП "Гурьевская слобода" это огороженная, охраняемая территория (КПП, умный шлагбаум, камеры), с единым архитектурным стилем, широкими дорогами, тротуарами, уличным освещением, детской и спортивной площадками, оптоволокном-интернетом и дружными соседями.

Развивающийся район: В 500 м строится новая школа Будущего-2, планируется детский сад.

Рядом: река Гурьевка, озеро, кирха и замок Нойхаузен, Парк Света.

Отличная транспортная доступность: До центра Калининграда 15-20 минут, до моря 25 минут. В 5 минутах езды: 4 школы, 5 детсадов, музыкальная школа, супермаркеты, поликлиника. Остановка маршрутки 143 и школьного автобуса.

Дом строился для себя, с любовью, только из качественных материалов, без компромиссных решений, с соблюдением всех СНиПов и норм.

Приезжайте на осмотр и купите дом вашей мечты!